Финансово-строительный аудит

Сюрвейерские услуги

Финансово-технический аудит (сюрвейерские услуги) объекта выполняется в интересах банков-кредиторов или инвестиционных организаций, заинтересованных в получении независимой экспертной оценки текущего состояния реализации объекта и подтверждения заявленных заемщиком технико-экономических показателей проекта, а также общей и остаточной стоимости строительства.


Группа компаний "Эксперт" уже более 3-х лет ведет работу на рынке услуг проектного финансирования и является аккредитованным строительным экспертом (сюрвейером), осуществляет строительный и финансовый аудит в проектах по строительству, реконструкции, техническому перевооружению и капитальному ремонту для ведущих девелоперских, инвестиционных и финансовых групп на территории РФ в следующих секторах строительства:

  • Гражданское строительство (жилые многоквартирные дома; административные и офисные здания; торговые центры; объекты здравоохранения);

  • Промышленное строительство (производства с различной технологией);

  • Топливно-энергетический комплекс (нефте/газодобыча, транспорт нефти и газа, нефтепереработка, газопереработка, нефтехимия);

  • Транспортная инфраструктура (автомобильные дороги различных категорий, железные дороги, мосты и эстакады, аэропортовые комплексы);

  • Комплексное инженерное обеспечение территорий (водоснабжение и водоотведение; теплоснабжение, газоснабжение; электроснабжение, слаботочные сети; сооружения на инженерных сетях (котельные, очистные сооружения, насосные станции, центральные тепловые пункты, трансформаторные подстанции и т.д.)).



Аудит строительства (сюрвейерский контроль)

Аудит строительства (сюрвейерский контроль) проводится кредитующей (инвестирующей) организацией в целях проверки: 
— законных процедур приобретения и оформления прав и вида разрешенного использования на земельный участок;
— полного комплекта установленных законодательством согласований и разрешений на проектирование и строительство;
— ценообразования в строительстве;
— надлежащего качества производства строительно-монтажных работ и его соответствие утвержденным проектным решениям;
— соответствия объемов реально выполненных и оплаченных работ;
— бюджетной дисциплины;
— соответствие сроков производства работ плановому графику.

Функции и задачи

В функции и задачи специалистов Экспертпроект в рамках сюрвейерских договоров, как правило, входит:

— Техническая экспертиза исходно-разрешительной документации и проектной документации;
— Определение/подтверждение бюджета строительства;
— Формирование финансовой модели реализации проекта;
— Строительно-финансовый мониторинг строительно-монтажных работ на объекте.

Генеральный партнер

roskapital.png
АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) - универсальный банк с широкой филиальной сетью, входящий в ТОП-30 российских банков, который оказывает услуги для всех категорий клиентов.

Проекты по финансово-строительному аудиту

Жилой комплекс "Тринити"

г. Нижний Новгород
2017 - 2018
Площадь земельного участка - 1 620 м2
Общая площадь - 3 904 м2

Многофункциональный деловой центр

г. Москва, СЗАО, ул. Народного ополчения, вл. 33
2017 - 2018
Площадь участка - 3 370 м2
Общая площадь здания - 32 726 м2

Жилой комплекс "Пионерский"

г. Хабаровск, ул. Пионерская
2017-2018
Площадь земельного участка - 22 940 м2
Общая площадь корпуса 1 - 17 997 м2
Общая площадь корпуса 2 - 11 015 м2
Общая площадь корпуса 3 - 15 333 м2

Здание торгового назначения

г. Москва, ул. Барышиха вл. 39
2017
Площадь земельного участка - 7 119 м2
Общая площадь - 1 700 м2

Административно-бытовой комплекс

Московская область, г. Химки, ул. Панфилова
2015 -2016
Площадь земельного участка - 4 900 м2
Общая площадь - 6 194 м2